The 5-Second Trick For 負資產解決方案

The 5-Second Trick For 負資產解決方案

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在申請債務舒緩時，除了需要支付給中介機構的代辦費外，整個過程可能耗時兩個月甚至更長。期間，存在債權人不同意新的還款條件的風險，這可能導致申請不成功，使得債務問題持續存在。

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債務舒緩的好處在於可以立即減輕債務人的壓力，讓其有時間恢復財務狀況。對於一些短期財務困境的債務人來說，債務舒緩可以是一個有效的解決方案。

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負資產是指當物業的實際價值低於按揭貸款的金額時，業主陷入的困境…點此了解

有人能回答我嗎？非常感謝 債務舒緩與重組 這不是損益表科目麽，不會在資產負債表中體現的啊 回複評論

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這種情況下，即使原本有意入市的準買家也會選擇觀望，不敢輕舉妄動，導致樓市交易活動的停滯。

另一種情況是，業主準時向銀行還款，但財務公司仍然可以contact mortgage。須知道財務公司二按的利息一般比銀行按揭高，而財務公司實力不比銀行雄厚，在市況轉差時，有更大機會因自身資金需要要向業主phone mortgage。因此，在樓市下跌、人們對call financial loan感風聲鶴唳時，業主如非必要最好避免借物業二按，在有周轉需要時可尋求其他借錢方法。

在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。

總括而言，債務重組和債務舒緩都是應對財務困境的方法，但兩者存在着一些分別和利弊。債務重組強調重新安排債務還款，能夠提供更長期的解決方案，但可能需要更長時間的協商和對信用記錄造成負面影響。債務舒緩則提供了一種暫時性的減輕負擔的方式，但只能解決短期財務問題。在面臨債務問題時，債務人應根據自身情況和需求，選擇最適合自己的解決方案。重要的是要與專業人士諮詢，獲得全面的建議和幫助，以做出明智的決策。

不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「simply call bank loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「contact personal loan」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。